Airbnb, globalna platforma za posredovanje u kratkoročnom najmu smještaja, najavljuje izmjene u načinu ubiranja provizije. Oni to nazivaju ‘pojednostavljenjem strukture naknada‘, a korisnici već vide poskupljenje turističkog smještaja. Što je od toga točno?
Airbnb trenutačno od ponuditelja smještaja ubire proviziju od tri posto zarade. Istodobno, gosti za tu rezervaciju plaćaju naknadu od 14,1 do 16,5 posto na cijenu noćenja.
Od 13. listopada ove godine, u zemljama Europskog gospodarskog prostora, naknada će obračunavati samo iznajmljivačima. Od njihove će se zarade odbijati 15,5 posto, a gosti neće plaćati proviziju za uslugu. Iznajmljivači se već sada mogu prebaciti na takav sustav naplate, a jednom kad ga odaberu nećete se moći vratiti na podijeljenu naknadu. Stoga iz Airbnba pozivaju svoje partnere koji preko njihove platforme iznajmljuju da navrijeme prilagode cijene, jer ako ne poduzmu ništa prije roka, cijene i isplate po noćenju, odnosno zarada će im biti niža. Na primjer, ako zadrže cijenu od 100 eura, zaradit će 84,50 eura nakon što se odbije naknada od 15,5 posto.
- Radi se o promjeni poslovnog modela obračuna provizije, kao što ga radi i Booking.com. Prodajna cijena i koliko je od toga trošak, sad će se definirati na jednostavniji način. Iznajmljivači su se žalili na dosadašnji način obračuna, jer je bio složen. Ovdje se neće dogoditi povećanje cijena za turiste, jedino što iznajmljivači sada trebaju zaštititi sebe na način da povećaju cijene za 15-ak posto, a kupcu, odnosno gostu će sve biti isto. To je jasno objašnjeno vrlo jednostavnim matematičkim prikazom: ako bi iznajmljivač stavio cijenu noćenja od 100 eura, gost bi platio 115 eura. Sad će ukupna cijena koju iznajmljivač upisuje biti 115 eura. Međutim, otvara se pitanje plaćanja PDV-a na proviziju Airbnb-a. Vidjet ćemo hoće li iznajmljivači povećati cijenu noćenja za 19 umjesto 15 posto, kako bi pokrili povećana davanja. Radi se o individualnoj odluci svakog iznajmljivača, ali neće tu biti nekog značajnog povećanja cijena smještaja – pojasnio je Nino Dubretić iz dubrovačke agencije Direct Booker.
Što se tiče ove sezone i dvojakih iskustava te tumačenja turističkih brojki, Dubretić kaže kako je od buking od 1. lipnja ‘ubačen u veću brzinu‘.
- S obzirom na zabrinjavajuće nagovještaje povezane s porastom cijena karata, nestabilnosti na Bliskom Istoku i ostalim prijetećim događanjima, osobno sam iznenađen rezultatima koji ukazuju da je sezona na tragu prošle. Čak i brojke sustava eVisitor su pokazale da su svibanj i lipanj u minimalnom porastu. Općenito, zadovoljni smo kretanjima, ali teško prolazi cijena bez popusta vlasnika za last minute rezervacije. ‘Akcije‘ su jako česte, bez njih lako ostaneš prazan. Prošlo je vrijeme kad bi se sve rasprodalo i kad nije bilo slobodnog smještaja – kaže sugovornik komentirajući kretanja u privatnom smještaju na dubrovačkom području.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....