OSMRTNICE
stdClass Object ( [id] => 1084743 [title] => U DUBROVNIKU CIJENE VIŠE NE POSTOJE/ Vila na Lopudu prodaje se za 9,5 milijuna kuna, a za kvadrat na Montovjerni od 2.200 eura nema kupca [alias] => u-dubrovniku-cijene-vise-ne-postoje-vila-na-lopudu-prodaje-se-za-9-5-milijuna-kuna-a-za-kvadrat-na-montovjerni-od-2-200-eura-nema-kupca [catid] => 354 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Osam nekretnina ponuđeno je ovog tjedna Dubrovačko-neretvanskoj županiji na prodaju za ukupno više od 40 milijuna kuna. Nekretnine imaju svojstvo spomenika kulture i kao takve se prilikom prodaje najprije moraju ponuditi gradu, županiji i državi. Među ovim nekretninama nalazi se jedna na otoku Lopudu koja godinama privlači pažnju esteta i ljubitelja dizajna interijera, a na prodaju je stavilo trgovačko društvo Rees Roberts za 9,650.000 kuna.

Lucien Rees Roberts, čije se ime nalazi u kući slavnih dizajnera interijera, na stranicama svoje nagrađivane tvrtke za dizajniranje unutarnjih prostora i krajolika, među ostalim, izdvaja upravo kamena zdanja na Lopudu. Osim ove nekretnine, ponuđene su kuće i stanovi u spomeničkoj jezgri u rasponu od milijun do 9,830.000 kuna te objekt u Pilama za 6,7 milijuna kuna. Iznosi su samo ponude vlasnika lokalnim upravama, a one u pravilu odbijaju kupovinu, i ne znači da će na tržištu postići navedene cijene.

---

image
"Čak i ljudi koji imaju ozbiljan novac čekaju što će se događati u ovim neizvjesnim vremenima"
Tonci Plazibat/Cropix
---

Zgrožen izjavom kolegice

Dubrovnik godinama odskače od prosječnih hrvatskih cijena kvadrata stambenog prostora i zemljišta, no predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj gospodarskoj komori u Dubrovniku, Mato Alavija kaže kako je laž da cijene nisu padale u ovoj koronakrizi.

- Situacija u prometu nekretnina mijenja se iz mjeseca u mjesec. Gledam u posljednje vrijeme mnogo kolega koji daju paušalne izjave na ovu temu. Neki dan sam zgrožen na dnevniku slušao vlasnicu agencije za nekretnine iz Splita koja izjavljuje kako se u Dubrovniku kvadrat prodaje za četiri do šest tisuća eura. U Dubrovniku takve cijene više ne postoje! Trenutačno u ponudi imam stan na Montovjerni po cijeni 2.200 eura za četvorni metar i za njega nema kupca. Prije dva mjeseca prodao sam stan od 55 kvadrata za istu cijenu kvadrata, a pola godine je bio na prodaji. Dakle, 3.500 ili četiri tisuće eura za kvadrat? Ovdje to više nitko ne plaća! To nema veze s realnošću! Istina, svojedobno su se u Dubrovniku prodavale novogradnje za 3.700 ili 3.800 eura po četvornom metru, s parkirališnim mjestom, garažom i slično. Sad je jako teško naći kupca, a to mora biti doktor ili netko drugi tko ne ovisi o COVID-mjerama, nije izravno ovisan o turizmu, a uz sve to su i banke su postrožile uvjete odobravanja kredita. Obitelji koje imaju 14 ili 15 tisuća kuna mjesečnih primanja zajedno, dignu stambeni kredit od 160 tisuća eura i plaćaju mjesečnu ratu od otprilike 5.500 kuna – komentira Alavija.

---

image
Mato Alavija, predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina Županijske gospodarske komore Dubrovnik
Božo Radić/cropix
---

Koliki je pad prodaje i zanimanja za kupovinu nekretnine, u njegovom slučaju govori podatak kako je u normalnim okolnostima dnevno primao 50 do 70 poziva, a sad se sve svelo na pet do sedam poziva tjedno. Ohrabreni baratanjem nerealnih cijena, neki i danas misle kako za stari stan u gruškom neboderu ili lapadskoj zgradi mogu dobiti tri tisuće eura po kvadratu, no dubrovački posrednik tvrdi kako ga nikad neće prodati ni riješiti se nekretnine s takvim stavom. Alavija kaže kako je zamrla praksa plaćanja graditeljima 20 do 50 posto cijene stana unaprijed.

Pola unaprijed?

- Ljudi više ne žele davati unaprijed nikakav novac za nekretninu koja će eventualno jednog dana biti izgrađena. To se događalo u vrijeme kad nije bilo stanova i ljudi nisu imali izbora, a proći će još mnogo vremena dok opet dođemo u tu situaciju. Osim toga, 90 posto nekretnina koje idu u prodaju nemaju spremnu dokumentaciju. Vlasnici uopće ne znaju koje uvjete treba ispuniti prije prodaje, od vlasničkog lista, popisa posjeda do uporabne dozvole koja je neophodna da bi se nekretnina prodala. Kad se sve pripremi, onda se nekretnina lako proda – kaže Alavija.

Očekuje se da će mali stanovi, rađeni kao apartmani, po cijeni od 100.000 do 150.000 eura ostati najbolje prodavani na tržištu.

---

image
U spomeničkoj jezgri Dubrovnika prodaje se kuća za 9,8 milijuna kuna
Tonci Plazibat/Cropix
---

Kad su pitanju ekskluzivne nekretnine, poput onih zaštićenih u spomeničkoj jezgri, kontaktnim zonama, ili na Elafitima, obnovljene vile s bazenima, dizajnerskim potpisom, Alavija kaže kako ovisi od slučaja do slučaja, da postoje kupci, ali većina se takvih zdanja ipak prodaje po pet, šest godina.

- Čak i ljudi koji imaju ozbiljan novac čekaju što će se događati u ovim neizvjesnim vremenima – kaže sugovornik, uvjeren kako će se nakon krize izazvane pandemijom mnogo toga promijeniti i u nekretninskom poslu.

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => TRŽIŠTE NEKRETNINA| [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [2] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [3] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [4] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [5] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [7] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [8] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [9] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [10] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [11] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [12] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [13] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [14] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [15] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [16] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [25] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [26] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [27] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [28] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [29] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [30] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [31] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) ) [extra_fields_search] => TRŽIŠTE NEKRETNINA| 1 1 1 1 1 2 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2021-03-17 13:15:32 [created_by] => 264 [created_by_alias] => Silvia Rudinović [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2021-03-18 06:30:06 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2021-03-18 06:30:06 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 113 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 354 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti s područja turizma i gospodarstva [menu-meta_keywords] => vijesti, turizam, gospodarstvo [secure] => 0 [page_title] => Turizam i gospodarstvo [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 0 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= [metakey] => [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2021\/03\/17\/17113424.jpg","\/images\/slike\/2021\/03\/17\/17199886.jpg","\/images\/slike\/2021\/03\/17\/17113428.jpg","\/images\/slike\/2021\/03\/17\/17113418.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Tonci Plazibat\/Cropix","Bo\u017eo Radi\u0107\/cropix","Tonci Plazibat\/Cropix","Tonci Plazibat\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["\u201dDakle, 3.500 ili \u010detiri tisu\u0107e eura za kvadrat? Ovdje to vi\u0161e nitko ne pla\u0107a!\u201d","Mato Alavija, predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina \u017dupanijske gospodarske komore Dubrovnik","\u201d\u010cak i ljudi koji imaju ozbiljan novac \u010dekaju \u0161to \u0107e se doga\u0111ati u ovim neizvjesnim vremenima\u201d","U spomeni\u010dkoj jezgri Dubrovnika prodaje se ku\u0107a za 9,8 milijuna kuna"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1280","hd_17113424_1920.jpg":"1920x1080","k_17113424_1280.jpg":"1280x1280","k_17113424_1024.jpg":"1024x1024","k_17113424_640.jpg":"640x640","k_17113424_480.jpg":"480x480","k_17113424_340.jpg":"340x340","k_17113424_220.jpg":"220x220","o_17113424_1280.jpg":"1280x853","o_17113424_1024.jpg":"1024x682","o_17113424_640.jpg":"640x426","o_17113424_480.jpg":"480x320","o_17113424_340.jpg":"340x226","o_17113424_220.jpg":"220x146","h_17113424_1280.jpg":"1280x854","h_17113424_1024.jpg":"1024x683","h_17113424_640.jpg":"640x427","h_17113424_480.jpg":"480x320","h_17113424_340.jpg":"340x227","h_17113424_220.jpg":"220x147","pp_17113424_1280.jpg":"1006x1280","pp_17113424_1024.jpg":"805x1024","pp_17113424_640.jpg":"503x640","pp_17113424_480.jpg":"377x480","pp_17113424_340.jpg":"267x340","pp_17113424_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1423x948","hd_17199886_1920.jpg":"1920x1080","k_17199886_1280.jpg":"1280x1280","k_17199886_1024.jpg":"1024x1024","k_17199886_640.jpg":"640x640","k_17199886_480.jpg":"480x480","k_17199886_340.jpg":"340x340","k_17199886_220.jpg":"220x220","o_17199886_1280.jpg":"1280x852","o_17199886_1024.jpg":"1024x682","o_17199886_640.jpg":"640x426","o_17199886_480.jpg":"480x319","o_17199886_340.jpg":"340x226","o_17199886_220.jpg":"220x146","h_17199886_1280.jpg":"1280x854","h_17199886_1024.jpg":"1024x683","h_17199886_640.jpg":"640x427","h_17199886_480.jpg":"480x320","h_17199886_340.jpg":"340x227","h_17199886_220.jpg":"220x147","pp_17199886_1280.jpg":"1006x1280","pp_17199886_1024.jpg":"805x1024","pp_17199886_640.jpg":"503x640","pp_17199886_480.jpg":"377x480","pp_17199886_340.jpg":"267x340","pp_17199886_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1280","hd_17113428_1920.jpg":"1920x1080","k_17113428_1280.jpg":"1280x1280","k_17113428_1024.jpg":"1024x1024","k_17113428_640.jpg":"640x640","k_17113428_480.jpg":"480x480","k_17113428_340.jpg":"340x340","k_17113428_220.jpg":"220x220","o_17113428_1280.jpg":"1280x853","o_17113428_1024.jpg":"1024x682","o_17113428_640.jpg":"640x426","o_17113428_480.jpg":"480x320","o_17113428_340.jpg":"340x226","o_17113428_220.jpg":"220x146","h_17113428_1280.jpg":"1280x854","h_17113428_1024.jpg":"1024x683","h_17113428_640.jpg":"640x427","h_17113428_480.jpg":"480x320","h_17113428_340.jpg":"340x227","h_17113428_220.jpg":"220x147","pp_17113428_1280.jpg":"1006x1280","pp_17113428_1024.jpg":"805x1024","pp_17113428_640.jpg":"503x640","pp_17113428_480.jpg":"377x480","pp_17113428_340.jpg":"267x340","pp_17113428_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1280","hd_17113418_1920.jpg":"1920x1080","k_17113418_1280.jpg":"1280x1280","k_17113418_1024.jpg":"1024x1024","k_17113418_640.jpg":"640x640","k_17113418_480.jpg":"480x480","k_17113418_340.jpg":"340x340","k_17113418_220.jpg":"220x220","o_17113418_1280.jpg":"1280x853","o_17113418_1024.jpg":"1024x682","o_17113418_640.jpg":"640x426","o_17113418_480.jpg":"480x320","o_17113418_340.jpg":"340x226","o_17113418_220.jpg":"220x146","h_17113418_1280.jpg":"1280x854","h_17113418_1024.jpg":"1024x683","h_17113418_640.jpg":"640x427","h_17113418_480.jpg":"480x320","h_17113418_340.jpg":"340x227","h_17113418_220.jpg":"220x147","pp_17113418_1280.jpg":"1006x1280","pp_17113418_1024.jpg":"805x1024","pp_17113418_640.jpg":"503x640","pp_17113418_480.jpg":"377x480","pp_17113418_340.jpg":"267x340","pp_17113418_220.jpg":"173x220"}]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 354 [name] => Turizam i gospodarstvo [alias] => turizam-i-gospodarstvo [description] => [parent] => 319 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 3 [params] => {"inheritFrom":"318","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 8080089 Threads: 6 Questions: 1606263436 Slow queries: 4915087 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 112691263 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 54 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front03 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '246' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 354 [name] => Turizam i gospodarstvo [alias] => turizam-i-gospodarstvo [parent] => 319 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo ) ) [link] => /dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo/u-dubrovniku-cijene-vise-ne-postoje-vila-na-lopudu-prodaje-se-za-9-5-milijuna-kuna-a-za-kvadrat-na-montovjerni-od-2-200-eura-nema-kupca-1084743 [printLink] => /dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo/u-dubrovniku-cijene-vise-ne-postoje-vila-na-lopudu-prodaje-se-za-9-5-milijuna-kuna-a-za-kvadrat-na-montovjerni-od-2-200-eura-nema-kupca-1084743?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 628213 [name] => tržište nekretnina 2021 [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2021-01-15 10:35:24 [main_article_id] => 0 [alias] => trziste-nekretnina-2021 [link] => /tag/trziste-nekretnina-2021 ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => TRŽIŠTE NEKRETNINA| [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => U DUBROVNIKU CIJENE VIŠE NE POSTOJE/ Vila na Lopudu prodaje se za 9,5 milijuna kuna, a za kvadrat na Montovjerni od 2.200 eura nema kupca [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => [name] => [username] => [email] => [password] => [password_clear] => [block] => [sendEmail] => [registerDate] => [lastvisitDate] => [activation] => [params] => [groups] => Array ( ) [guest] => 1 [lastResetTime] => [resetCount] => [requireReset] => [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [link] => /autor/2024-05-19-19-43-43-264 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1342 [gender] => m [description] => [image] => 1342.png [url] => [group] => 0 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"3","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/17/17113424.jpg [galleryCount] => 4 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Tonci Plazibat/Cropix [mainImageDesc] => ”Dakle, 3.500 ili četiri tisuće eura za kvadrat? Ovdje to više nitko ne plaća!” [popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/17/17113424.jpg [title] => ”Dakle, 3.500 ili četiri tisuće eura za kvadrat? Ovdje to više nitko ne plaća!” Tonci Plazibat/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/17/17199886.jpg [title] => Mato Alavija, predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina Županijske gospodarske komore Dubrovnik Božo Radić/cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/17/17113428.jpg [title] => ”Čak i ljudi koji imaju ozbiljan novac čekaju što će se događati u ovim neizvjesnim vremenima” Tonci Plazibat/Cropix ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2021/03/17/17113418.jpg [title] => U spomeničkoj jezgri Dubrovnika prodaje se kuća za 9,8 milijuna kuna Tonci Plazibat/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Osam nekretnina ponuđeno je ovog tjedna Dubrovačko-neretvanskoj županiji na prodaju za ukupno više od 40 milijuna kuna. Nekretnine imaju svojstvo spomenika kulture i kao takve se prilikom prodaje najprije moraju ponuditi gradu, županiji i državi. Među ovim nekretninama nalazi se jedna na otoku Lopudu koja godinama privlači pažnju esteta i ljubitelja dizajna interijera, a na prodaju je stavilo trgovačko društvo Rees Roberts za 9,650.000 kuna.

Lucien Rees Roberts, čije se ime nalazi u kući slavnih dizajnera interijera, na stranicama svoje nagrađivane tvrtke za dizajniranje unutarnjih prostora i krajolika, među ostalim, izdvaja upravo kamena zdanja na Lopudu. Osim ove nekretnine, ponuđene su kuće i stanovi u spomeničkoj jezgri u rasponu od milijun do 9,830.000 kuna te objekt u Pilama za 6,7 milijuna kuna. Iznosi su samo ponude vlasnika lokalnim upravama, a one u pravilu odbijaju kupovinu, i ne znači da će na tržištu postići navedene cijene.

---

image
"Čak i ljudi koji imaju ozbiljan novac čekaju što će se događati u ovim neizvjesnim vremenima"
Tonci Plazibat/Cropix
---

Zgrožen izjavom kolegice

Dubrovnik godinama odskače od prosječnih hrvatskih cijena kvadrata stambenog prostora i zemljišta, no predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj gospodarskoj komori u Dubrovniku, Mato Alavija kaže kako je laž da cijene nisu padale u ovoj koronakrizi.

- Situacija u prometu nekretnina mijenja se iz mjeseca u mjesec. Gledam u posljednje vrijeme mnogo kolega koji daju paušalne izjave na ovu temu. Neki dan sam zgrožen na dnevniku slušao vlasnicu agencije za nekretnine iz Splita koja izjavljuje kako se u Dubrovniku kvadrat prodaje za četiri do šest tisuća eura. U Dubrovniku takve cijene više ne postoje! Trenutačno u ponudi imam stan na Montovjerni po cijeni 2.200 eura za četvorni metar i za njega nema kupca. Prije dva mjeseca prodao sam stan od 55 kvadrata za istu cijenu kvadrata, a pola godine je bio na prodaji. Dakle, 3.500 ili četiri tisuće eura za kvadrat? Ovdje to više nitko ne plaća! To nema veze s realnošću! Istina, svojedobno su se u Dubrovniku prodavale novogradnje za 3.700 ili 3.800 eura po četvornom metru, s parkirališnim mjestom, garažom i slično. Sad je jako teško naći kupca, a to mora biti doktor ili netko drugi tko ne ovisi o COVID-mjerama, nije izravno ovisan o turizmu, a uz sve to su i banke su postrožile uvjete odobravanja kredita. Obitelji koje imaju 14 ili 15 tisuća kuna mjesečnih primanja zajedno, dignu stambeni kredit od 160 tisuća eura i plaćaju mjesečnu ratu od otprilike 5.500 kuna – komentira Alavija.

---

image
Mato Alavija, predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina Županijske gospodarske komore Dubrovnik
Božo Radić/cropix
---

Koliki je pad prodaje i zanimanja za kupovinu nekretnine, u njegovom slučaju govori podatak kako je u normalnim okolnostima dnevno primao 50 do 70 poziva, a sad se sve svelo na pet do sedam poziva tjedno. Ohrabreni baratanjem nerealnih cijena, neki i danas misle kako za stari stan u gruškom neboderu ili lapadskoj zgradi mogu dobiti tri tisuće eura po kvadratu, no dubrovački posrednik tvrdi kako ga nikad neće prodati ni riješiti se nekretnine s takvim stavom. Alavija kaže kako je zamrla praksa plaćanja graditeljima 20 do 50 posto cijene stana unaprijed.

Pola unaprijed?

- Ljudi više ne žele davati unaprijed nikakav novac za nekretninu koja će eventualno jednog dana biti izgrađena. To se događalo u vrijeme kad nije bilo stanova i ljudi nisu imali izbora, a proći će još mnogo vremena dok opet dođemo u tu situaciju. Osim toga, 90 posto nekretnina koje idu u prodaju nemaju spremnu dokumentaciju. Vlasnici uopće ne znaju koje uvjete treba ispuniti prije prodaje, od vlasničkog lista, popisa posjeda do uporabne dozvole koja je neophodna da bi se nekretnina prodala. Kad se sve pripremi, onda se nekretnina lako proda – kaže Alavija.

Očekuje se da će mali stanovi, rađeni kao apartmani, po cijeni od 100.000 do 150.000 eura ostati najbolje prodavani na tržištu.

---

image
U spomeničkoj jezgri Dubrovnika prodaje se kuća za 9,8 milijuna kuna
Tonci Plazibat/Cropix
---

Kad su pitanju ekskluzivne nekretnine, poput onih zaštićenih u spomeničkoj jezgri, kontaktnim zonama, ili na Elafitima, obnovljene vile s bazenima, dizajnerskim potpisom, Alavija kaže kako ovisi od slučaja do slučaja, da postoje kupci, ali većina se takvih zdanja ipak prodaje po pet, šest godina.

- Čak i ljudi koji imaju ozbiljan novac čekaju što će se događati u ovim neizvjesnim vremenima – kaže sugovornik, uvjeren kako će se nakon krize izazvane pandemijom mnogo toga promijeniti i u nekretninskom poslu.

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Tonci Plazibat/Cropix Božo Radić/cropix Tonci Plazibat/Cropix Tonci Plazibat/Cropix
Tonci Plazibat/Cropix
”Dakle, 3.500 ili četiri tisuće eura za kvadrat? Ovdje to više nitko ne plaća!”
Božo Radić/cropix
Mato Alavija, predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina Županijske gospodarske komore Dubrovnik
Tonci Plazibat/Cropix
”Čak i ljudi koji imaju ozbiljan novac čekaju što će se događati u ovim neizvjesnim vremenima”
Tonci Plazibat/Cropix
U spomeničkoj jezgri Dubrovnika prodaje se kuća za 9,8 milijuna kuna
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo/u-dubrovniku-cijene-vise-ne-postoje-vila-na-lopudu-prodaje-se-za-9-5-milijuna-kuna-a-za-kvadrat-na-montovjerni-od-2-200-eura-nema-kupca-1084743 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=c475fc87101f914bc0273c92734af7db8b7876d8 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=U+DUBROVNIKU+CIJENE+VI%C5%A0E+NE+POSTOJE%2F+Vila+na+Lopudu+prodaje+se+za+9%2C5+milijuna+kuna%2C+a+za+kvadrat+na+Montovjerni+od+2.200+eura+nema+kupca&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fvijesti%2Fturizam-i-gospodarstvo%2Fu-dubrovniku-cijene-vise-ne-postoje-vila-na-lopudu-prodaje-se-za-9-5-milijuna-kuna-a-za-kvadrat-na-montovjerni-od-2-200-eura-nema-kupca-1084743 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fvijesti%2Fturizam-i-gospodarstvo%2Fu-dubrovniku-cijene-vise-ne-postoje-vila-na-lopudu-prodaje-se-za-9-5-milijuna-kuna-a-za-kvadrat-na-montovjerni-od-2-200-eura-nema-kupca-1084743 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => TRŽIŠTE NEKRETNINA| [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [2] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [3] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [4] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [5] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [7] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [8] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [9] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [10] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [11] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [12] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [13] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [14] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [15] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [16] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [25] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [26] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [27] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [28] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [29] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [30] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [31] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) )
StoryEditorOCM
Turizam i gospodarstvoTRŽIŠTE NEKRETNINA|

U DUBROVNIKU CIJENE VIŠE NE POSTOJE/ Vila na Lopudu prodaje se za 9,5 milijuna kuna, a za kvadrat na Montovjerni od 2.200 eura nema kupca

Piše Silvia Rudinović
18. ožujka 2021. - 07:30
”Dakle, 3.500 ili četiri tisuće eura za kvadrat? Ovdje to više nitko ne plaća!”
Galerija
”Dakle, 3.500 ili četiri tisuće eura za kvadrat? Ovdje to više nitko ne plaća!”Tonci Plazibat/Cropix

Osam nekretnina ponuđeno je ovog tjedna Dubrovačko-neretvanskoj županiji na prodaju za ukupno više od 40 milijuna kuna. Nekretnine imaju svojstvo spomenika kulture i kao takve se prilikom prodaje najprije moraju ponuditi gradu, županiji i državi. Među ovim nekretninama nalazi se jedna na otoku Lopudu koja godinama privlači pažnju esteta i ljubitelja dizajna interijera, a na prodaju je stavilo trgovačko društvo Rees Roberts za 9,650.000 kuna.

Lucien Rees Roberts, čije se ime nalazi u kući slavnih dizajnera interijera, na stranicama svoje nagrađivane tvrtke za dizajniranje unutarnjih prostora i krajolika, među ostalim, izdvaja upravo kamena zdanja na Lopudu. Osim ove nekretnine, ponuđene su kuće i stanovi u spomeničkoj jezgri u rasponu od milijun do 9,830.000 kuna te objekt u Pilama za 6,7 milijuna kuna. Iznosi su samo ponude vlasnika lokalnim upravama, a one u pravilu odbijaju kupovinu, i ne znači da će na tržištu postići navedene cijene.

image
"Čak i ljudi koji imaju ozbiljan novac čekaju što će se događati u ovim neizvjesnim vremenima"
Tonci Plazibat/Cropix

Zgrožen izjavom kolegice

Dubrovnik godinama odskače od prosječnih hrvatskih cijena kvadrata stambenog prostora i zemljišta, no predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj gospodarskoj komori u Dubrovniku, Mato Alavija kaže kako je laž da cijene nisu padale u ovoj koronakrizi.

- Situacija u prometu nekretnina mijenja se iz mjeseca u mjesec. Gledam u posljednje vrijeme mnogo kolega koji daju paušalne izjave na ovu temu. Neki dan sam zgrožen na dnevniku slušao vlasnicu agencije za nekretnine iz Splita koja izjavljuje kako se u Dubrovniku kvadrat prodaje za četiri do šest tisuća eura. U Dubrovniku takve cijene više ne postoje! Trenutačno u ponudi imam stan na Montovjerni po cijeni 2.200 eura za četvorni metar i za njega nema kupca. Prije dva mjeseca prodao sam stan od 55 kvadrata za istu cijenu kvadrata, a pola godine je bio na prodaji. Dakle, 3.500 ili četiri tisuće eura za kvadrat? Ovdje to više nitko ne plaća! To nema veze s realnošću! Istina, svojedobno su se u Dubrovniku prodavale novogradnje za 3.700 ili 3.800 eura po četvornom metru, s parkirališnim mjestom, garažom i slično. Sad je jako teško naći kupca, a to mora biti doktor ili netko drugi tko ne ovisi o COVID-mjerama, nije izravno ovisan o turizmu, a uz sve to su i banke su postrožile uvjete odobravanja kredita. Obitelji koje imaju 14 ili 15 tisuća kuna mjesečnih primanja zajedno, dignu stambeni kredit od 160 tisuća eura i plaćaju mjesečnu ratu od otprilike 5.500 kuna – komentira Alavija.

image
Mato Alavija, predsjednik Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina Županijske gospodarske komore Dubrovnik
Božo Radić/cropix

Koliki je pad prodaje i zanimanja za kupovinu nekretnine, u njegovom slučaju govori podatak kako je u normalnim okolnostima dnevno primao 50 do 70 poziva, a sad se sve svelo na pet do sedam poziva tjedno. Ohrabreni baratanjem nerealnih cijena, neki i danas misle kako za stari stan u gruškom neboderu ili lapadskoj zgradi mogu dobiti tri tisuće eura po kvadratu, no dubrovački posrednik tvrdi kako ga nikad neće prodati ni riješiti se nekretnine s takvim stavom. Alavija kaže kako je zamrla praksa plaćanja graditeljima 20 do 50 posto cijene stana unaprijed.

Pola unaprijed?

- Ljudi više ne žele davati unaprijed nikakav novac za nekretninu koja će eventualno jednog dana biti izgrađena. To se događalo u vrijeme kad nije bilo stanova i ljudi nisu imali izbora, a proći će još mnogo vremena dok opet dođemo u tu situaciju. Osim toga, 90 posto nekretnina koje idu u prodaju nemaju spremnu dokumentaciju. Vlasnici uopće ne znaju koje uvjete treba ispuniti prije prodaje, od vlasničkog lista, popisa posjeda do uporabne dozvole koja je neophodna da bi se nekretnina prodala. Kad se sve pripremi, onda se nekretnina lako proda – kaže Alavija.

Očekuje se da će mali stanovi, rađeni kao apartmani, po cijeni od 100.000 do 150.000 eura ostati najbolje prodavani na tržištu.

image
U spomeničkoj jezgri Dubrovnika prodaje se kuća za 9,8 milijuna kuna
Tonci Plazibat/Cropix

Kad su pitanju ekskluzivne nekretnine, poput onih zaštićenih u spomeničkoj jezgri, kontaktnim zonama, ili na Elafitima, obnovljene vile s bazenima, dizajnerskim potpisom, Alavija kaže kako ovisi od slučaja do slučaja, da postoje kupci, ali većina se takvih zdanja ipak prodaje po pet, šest godina.

- Čak i ljudi koji imaju ozbiljan novac čekaju što će se događati u ovim neizvjesnim vremenima – kaže sugovornik, uvjeren kako će se nakon krize izazvane pandemijom mnogo toga promijeniti i u nekretninskom poslu.

#TRŽIŠTE NEKRETNINA 2021
19. svibanj 2024 21:43