Pet velikih projekata
A prostor, odnosno lokacija koja uvijek određuje vrijednost građevinske parcele, stana i drugog objekta koji se na njoj izgradi, najveća je vrijednost i prokletstvo Dubrovnika koji je na stalnom nišanu investitora. Mnogi od njih se čude zašto je javnost protiv njih, ne želeći pri tom uopće ni razmisliti da negoduju zbog megalomana koji voluminoznošću građevina devastiraju okoliš. A građevine su, makar se vizualno često ne bi reklo, visinom ograničene do 22 metra.
Na upit o aktualnim investitorskim zahtjevima u rješavanju, iz gradske su uprave potvrdili obradu zahtjeva za šest većih građevinskih projekata koji svi zajedno, ali i svaki zasebno, pobuđuju veliku pozornost.
Tako doznajemo da je investitor Hotel Palma d.o.o., točnije bivši Hotel Jadran, gradskoj upravi podnio zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za rekonstrukciju hotela na tri čestice zemlje 1069/2,3,6 i dijelu još tri zemljišne čestice u k.o. Gruž. Prema planiranom projektu, predviđena etažnost je podrum, suteren, prizemlje, četiri kata i potkrovlje (Po+S+P+4+Pk). Investicija bi krenula nakon rušenja ostataka bivšeg hotela Jadran u kojem su uz pantagane "carevali" narkomani i gradske skitnice u pitomom krajoliku Lapada.
Podnošenjem zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola za čak tri stambene građevine za zbrinjavanj mladih obitelji odobrenje kao investitor čeka i Grad Dubrovnik. Izgradnja spomenute tri zgrade planirana je na području Solituda na katastarskim česticama320/9,10,11, sve u k.o.o Dubrovnik (n.i.). Za svaku od stambenih zgrada projektant je predvidio etažnost po formuli podrum, prizemlje i tri kata (Po+P+3).
Garaža s 322 mjesta
Zahtjev za izdavanje izmjene i dopune građevinske dozvole za stambeno- poslovnu građevinu na č.z. 617/10 k.o. Gruž podnio je i investitor Oštrice d.o.o. U naravi, riječ je o zgradi preko puta Grawea, onoj ispod samog Bourbon streeta kojoj je uz dozvoljenu visinu od 22 metra etažnost dvije podrumske etaže, prizemlje i sedam katova (-2Po+P+7).
Da ne bi bilo zabune, zgrada je već skoro i dovršena, ali investitor zahtjevom za izmjenom i dopunom građevinske dozvole sad traži prenamjenu dijela objekta. Znači, dio stanova žele prenamjeni u apartmane, ali nije poznato u kojem će dijelu zgrada postati aparthotel.
Za napomenuti je kako je zgrada etažirana sustavom dvije podrumske etaže, prizemlje i sedam katova (-2Po+P+7). Na upit o priznavanju najviše kote te i ostalih zgrada, iz gradske uprave su pojasnili da je na krovnoj terasi moguća izgradnja kućice za strojarnicu lifta i izlaz na tu terasu, tako da površina kućice ne može biti veća od površine lifta i stubišta s međuprostorom na prethodnoj etaži, a visina tog dodatnog prostora ne može biti viša od točno 3 metra.
Zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za poslovno - stambenu građevinu s pomoćnom građevinom podnio je i investitor Laus centar d.o.o. koji planira graditi na zemljišnim česticama 514/1, 514/2 i 517/2, sve k.o. Gruž. Planirana visina te građevine je 22 metra, a projektant je predvidio izgradnju četiri podrumske, odnosno garažne etaže uz osam nadzemnih etaža, uz garažni prostor s 322 parkirna mjesta. Gradnja se planira na jedinom preostalom većem zelenom otoku u strogom poslovnom centru grada. U naravi, riječ je o bivšoj parceli Zaklade Mihanović, onoj između Puta od Republike i središta PU dubrovačko-nerevanske. Javnost sa strahom čeka sudbinu dvadesetak preostalih stabala i betonizaciju dijela grada kojega ionako muči deficit vegetacije zbog preizgrađenosti.Iz gradske su uprave napomenuli kako je za sve zahtjeve u tijeku ispitivanje usklađenosti s prostornim planom.
Parking "mercedesa"
Javnost je doznala i za planiranu gradnju stambeno- poslovne zgrade na parceli 872/5 k.o. Gruž, pokraj popularnih lapadskih "Mercedesa". Iz gradske su uprave naglasili kako je nadležni Upravni odjel 24. studenog zaprimio zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za izgradnju stambeno- poslovnog objekta s osam stanova i pet apartmana. Uz objekt se predviđa 27 parkirališnih mjesta, a etažnost je Po(-2)+Po (-1)+P+2+Pk. Iako se spekuliralo kako je investitor slavonski poduzetnik Ivan Šokić, inače poznatiji kao "bavarski kralj diskoteka", ne postoji zahtjev za izdavanje dozvole na njegovo ime. Neslužbeno smo doznali da je vlasnik parcele i investitor tvrtka Anna Navis d.o.o. sa sjedištem u Slavonskom Brodu, a vlasnici i partneri su izvjesni supružnici Šokić i Tomislav Bošnjak.
Parkirališna parcela od 676 "kvadrata" sastavni je dio Vile Salvator koju je 1932. izgradila obitelj Mandić Hure doselivši s otoka Hvara. Velika 465 četvornih metara, nazvana je Hotel Madeira jer je vlasniku, uz rodni Hvar, najdraži otok bila Madeira. No, posao nije išao kako je želio te ga 1932. prodaje Vrhbosanskoj biskupiji koja ga preimenuje u Vilu Salvator i prenamjenjuje u dom za umirovljene svećenike o kojima kao i župnoj crkvi, skrbe časne sestre Kćeri Božje ljubavi.
Vila u Ulici žrtava Dakse 8 neko je vrijeme bila dječji vrtić, da bi je Vrhbosanska biskupija dala HBOR-u kao naturalni dio otplate kredita teškog 3,6 milijuna eura kojeg su uzeli od HBOR-a za izgradnju Svećeničkog doma u Sarajevu. Dom je izgrađen, ali najam garažnog prostora kojim se planiralo vraćati kredit nije tekao najbolje te je ustupljena HBOR-u koji ju je prodavao za 7,65 milijuna kuna.U kućici do ville, na broju 6 živio je Petar Hure Mandić koji je nakon nestanka prošle godine nedavno pronađen mrtav u Villi Sandri, još jednom gradskom napuštenom objektu okruženom betonskim kolosima.