Na mjestu bivše tržnice na Mertojaku Grad namjerava otvoriti dječji vrtić. Gradonačelnik Ivica Puljak nedavno je najavio da je rekonstrukcija i prenamjena derutne tržnice na Mertojaku u dječji vrtić prijavljena na drugi javni poziv iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti, zajedno s rekonstrukcijom i nadogradnjom dječjeg vrtića u Žrnovnici, i da se planira povući ukupno 600 tisuća eura bespovratnih sredstava.
Nesuđena tržnica na adresi Doverska 30 nalazi se u sklopu stambeno-poslovnog objekta. O njoj su se navodno skrbili iz tvrtke "Hippos" d.d., ali objekt je pod njihovom koncesijom propadao.
– Unutarnji su prostori neuređeni, dok je vanjska površina zapuštena i nije natkrivena. Tržnica kao takva predstavlja opasnost za naše sugrađane – upozoravali su iz inicijative "Naš Mertojak" 2018. godine i bezuspješno tražili od bivše vlasti da tržnicu u Doverskoj uredi i stavi u funkciju.
Nakon što su "Parkovi i nasadi" preuzeli brigu o gradskim tržnicama, s dolaskom novog ravnatelja poslije lokalnih izbora, Siniše Gašparevića, došle su i nove ideje o upotrebi tog zapuštenog prostora.
– To je bio naš prijedlog, ima skoro godinu dana, jer smo na tome mjestu imali tržnicu koja nikad nije zaživjela. Te su prostore držali frizerski salon, bio je neki građevinar i udruga branitelja. Uglavnom, prostor je bio prazan i neiskorišten. Nama to nije bilo interesantno kao tržnica jer nema potražnje, nema prodavača.
Zato smo išli s idejom da se Gradu vrati prostor koji je nama dan na upravljanje i da se iskoristi za vrtić budući da je prostor visinski dobar. Naravno, potrebno je dosta uložiti jer su tu tri kata.
Okolni je prostor lijep, ispred je veliki plato s pogledom na park na Mertojaku. Dolje je dječje igralište i prostor za šetnju – objašnjava Gašparević i dodaje kako su nekorištenu tržnicu ponudili Gradu, koji je tražio postojeće prostore koji se mogu prenamijeniti u dječje vrtiće.
– Mi smo to predali Upravnom odjelu za društvene djelatnosti, a oni su pokrenuli procedure i projektiranje. Mislio sam da će to već biti gotovo, ali uvijek misliš da će biti prije nego što bude – zaključuje ravnatelj "Parkova i nasada".
Upitali smo Marija Negotića, pročelnika Upravnog odjela za društvene djelatnost, je li prostor bivše tržnice imovinskopravno "čist" i u kojoj je fazi projektna dokumentacija.
– Što se tiče imovinskopravnih odnosa, objekt je u vlasništvu Grada Splita u cijelosti, odnosno 1/1. Prije desetak dana dobiveni su opći uvjeti i uvjeti priključenja od svih javno-pravnih tijela na e-konferenciji, pa je u skladu s tim pokrenuta izrada glavnog projekta čiju gotovost očekujemo početkom listopada 2023. – potvrdio nam je pročelnik Upravnog odjela za društvene djelatnosti.
No što je s projektiranjem prenamjene devastiranog prostora? Prije tri godine ondašnji su vijećnici Kotara Mertojak, Rada Veštić i Josip Perić, optuživali koncesionare "Hippos" da su krivi što je opao interes za korištenje tržnice. Tvrdili su da je tržnica na Mertojaku nekada bila centar aktivnosti i mjesto okupljanja, a da je postala "kompleks već godinama zapušten, s oštećenim krovom koji odavno prokišnjava i vlaži unutrašnje prostore". Žalili su se tada da se "u prostor ništa ne ulaže, niti se održava".
Ništa tamo ne valja
Projekt pretvaranja 470 četvornih metara prostora nekadašnje tržnice u dječji vrtić vodi "Ured ovlaštenog arhitekta Dean Stubnja". Arhitektica Daša Gazde, koja radi u tom Uredu i na ovom projektu, kaže da je nekorištenje prostora jedan od glavnih razloga njegova propadanja, zbog čega će cijena obnove biti viša.
– Tamo ništa nije dobro jer ta zgrada pušta vodu i baš je u lošem stanju jer se nije koristila, nije se održavala. Prizemlje, prvi i drugi kat su poslovni dio, a iznad su dva kata stambene namjene.
Koristi se onaj dio gdje ljudi žive, a ovo ispod je propadalo. Treba obnoviti vodu, kanalizaciju i sve zatvore treba mijenjati jer su u pitanju zastarjeli čelični okviri. Što god da ide tamo, potrebna je potpuna rekonstrukcija jer to je neuvjetan prostor. Na četiri ili pet mjesta prodire voda, odnosno kiša. Treba sve krovove popraviti. Bit će to kompletna rekonstrukcija – opisuje arhitektica probleme.
Gazde objašnjava da u Gradu isprva nisu mislili da će biti potreban toliki zahvat, ali su ih arhitekti suočili s problemima što se više analiziralo stanje.
– Ispred objekta se nalazi plato koji ćemo urediti. Vrtić mora imati vanjski prostor u skladu s propisanim standardima. Radimo sve po državnom pedagoškom standardu i u kontaktu smo s nadležnim uredom u Županiji – napominje Gazde i dodaje kako bi građevinska dozvola, bude li sve išlo kako treba, mogla biti izdana do kraja godine.
Prema njezinoj procjeni kapaciteta, ako Grad odluči da tu budu jaslice, kojih u Splitu više nedostaje, onda će u preuređeni prostor stati dvije jedinice, odnosno dvije grupe djece, a u svakoj može biti maksimalno 12 djece (24 ukupno). Ako bi bio dječji vrtić, onda su moguće dvije jedinice, a u svakoj po 20 djece (40 djece ukupno).
Upitali smo Dašu Gazde, koja je predsjednica Društva arhitekata Split, kako to da se prije rješava dječji vrtić na Pujankama, koji tek treba izgraditi. Tamo je, naime, Grad preko DAS-a proveo arhitektonski natječaj, a već je dobio građevinsku dozvolu i sad je raspisao natječaj za izvođača radova.
– To se ranije počelo rješavati. U ovom slučaju u Gradu su tražili gradske lokacije gdje bi se vrtići mogli otvoriti. Nakon što su izlistali sve lokacije, otpadale su jedna po jedna one koje ne zadovoljavaju uvjete i došli su do ove na Mertojaku, koja je ostala jedina. Nema više ni jedne lokacije, koliko znam, gdje bi se još mogao vrtić otvoriti u nekoj postojećoj strukturi na gradskom području – objašnjava arhitektica.
– To je problematično jer vrtić traži neke uvjete koje se teško mogu improvizirati, ne može se otvoriti u nečijem stanu. Nitko neće zatvoriti postojeće vrtiće, koji su otvoreni iako nisu po državnom pedagoškom standardu. Ali za nove vrtiće parcele moraju biti velike, osvijetljene... puno tih zatjeva postoji. Teško je u Splitu više naći takve lokacije, ne možemo više naći parcelu za ništa, jer je poluotok – napominje Daša Gazde.
