Građanska inicijativa "Spasimo male obiteljske iznajmljivače", koja je pokretač Peticije protiv zabrane apartmana u zgradama – za slobodu privatnog vlasništva koju je do sada putem interneta potpisalo tri tisuće ljudi, traži i povlačenje predloženih izmjena i dopuna Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti. Smatraju kako bi on neposredno pogodio 400.000 ljudi, a posredno u široj lokalnoj zajednici koja svoju djelatnost i rad naslanja na male obiteljske iznajmljivače još barem 500.000 ljudi.
Smatramo da se o ovako velikim promjenama koje se odražavaju na toliki broj ljudi treba otvoriti široka javna rasprava i nikako se ne smije donositi zakon u hitnom postupku i jednom čitanju. Posljedica predmetnih zakonskih rješenja, ako budu usvojena u predloženom obliku, bit će zatvaranje velikog broja jedinica za smještaj u vlasništvu domicilnog stanovništva i proširenja sive zone, na štetu iznajmljivača, turista i cijele zajednice, navode iz inicijative.
Predsjednik inicijative Vedran Tomić, smatra kako je krajnji cilj države ukinuti sve apartmane u vlasništvu građana, bez obzira jesu li u zgradama ili obiteljskim kućama.
- Nema smisla da se ukidaju budući apartmani dok ne ukinu postojeće! - kaže Tomić - Ovo još nije sve, jer ovo trebaju očekivati i iznajmljivači u kućama, samo još nisu došli na red. Zato se ova inicijativa i radi jer će svi apartmani doći na red osim velikih kuća za odmor. To im je prihvatljivo, određene vile na određenoj razini kategorizacije, mislim da to neće dirati. Po meni je cilj isključiti sve ljude koji nisu veliki investitori iz zarade od turizma. Osim hotelijera, a od malih iznajmljivača će se vjerojatno i dalje tolerirati izgradnja kuća za odmor. Jednostavno, nove apartmane neće se moći kategorizirati, ali će se u određenim zonama dopuštati kuće za odmor. Tko ima za investiranje milijun eura, taj će moći registrirati kuću za odmor – kaže Tomić i pojašnjava što bi se moglo još dogoditi: - Svakako Zakon o turizmu predviđa ograničenje kvote broja apartmana po dijelovima naselja, pa i pojedinim ulicama. Ta kvota će se primjenjivati i za apartmane u kućama, jer u u zgradama faktički već zabranjeni, jer ljudi ne mogu registrirati nove apartmane. Također nigdje nije navedeno da kvota već nije dosegnuta? Iz svega zaključujem da će jedino pošteđene ostati kuće za odmor, a k tome će se spriječiti da ljudi prebace svoje apartmane u kuće za odmor, nego će se odrediti zone gdje će investitori moći i dalje graditi kuće za odmor – govori Tomić i dodaje kako je Peticija protiv zabrane apartmana u zgradama koju su napravili, sa 3000 potpisa upućena na Ministarstvo, s konkretnim prijedlozima, no Ministarstvo nije dalo nikakav odgovor.
- U Zakonu o upravljanju zgradama kvalificirana većina se traži samo za iznajmljivanje i za investicijsko održavanje, za nijednu drugu odluku osim investicija se to ne traži jer ju je faktički nemoguće pribaviti. Za normalo održavanje zgrade sasvim je dovoljan 50 posto suglasnosti stanara. Jedino što iznajmljivači mogu napraviti jest da na sljedećim izborima kažu što misle o ovoj novoj politici. Mislim da je sada svima jasno da to što su ograničeni apartmani u zgradama ne znači da su drugi dobrodošli - govori Tomić. - Također, ni novi porezni tretman neće biti povoljniji za domaćine. Domaćini će imati nepovoljan porezni tretman koji će se u budućnosti, 2026. godine uvesti, a ovi koji nisu domaćini, još nepovoljniji. Zaštita domaćina je jedan trik Vlade gdje domaćini imaju drastično veće poreze nego prije, ali im kažu drugima će biti još gore. Njima će uzeti sve jer će ih zabraniti, tebi samo pola, pa budi sretan – kaže Tomić. On ne očekuje kako će se sve promijeniti preko noći, zbog čega je Vlada sebi dala rok od pet godina, no da ipak nitko neće ostati pošteđen. Država, kaže on, nema niti registar koliko je jedinica apartmana u zgradama, a koliko u privatnim kućama, pa će prvo morati napraviti taj registar da bi mogla ukinuti apartmane, odnosno tražiti suglasnosti susjeda jer u nijednom rješenju o registraciji nije navedeno gdje se nalazi pojedini apartman.
- Treba se to stanje uspoređivati kroz zemljišno knjižne odjele. Dali su sebi rok od pet godina da to urede, a to ne bi ni mogli prije. I ograničenje da se svakih pet godina traži obnavljanje dozvola za iznajmljivanje, faktički znači ukidanje apartmana.
Država ide za tim da podržava megaprojekte poput Tri sestrice kod Dubrovnika, gdje će građani biti isključeni, ne samo da tamo neće raditi, nego neće moći niti prići niti ući u krug toga. Isključuje se domaće stanovništvo, hrvatske građane od bilo kakvog oblika zarade od turizma. Ljudi će početi mrziti turizam jer neće vidjeti za sebe nikakvu korist – govori Tomić.
- Na sve zakonske prijedloge su dostavljene stotine komentara i nijedan nije uvažen. Država je sve svoje prijedloge na Vladi prihvatila i poslala u Sabor u nepromijenjenom sadržaju tako očekujem, budući da imaju saborsku većinu, da će ih tako i donijeti. To je dio šireg plana. Oni su smislili paket od pet zakona koji su svi usmjereni isključivo protiv hrvatskih građana domicilnog stanovništva, legalnih iznajmljivača koji plaćaju poreze. Želi se povećati porez, ukinuti apartmane u zgradama i zabraniti registraciju novih. To su te tri temeljne mjere koje država provodi - navodi Tomić.
- Vi u Dubrovniku imate gradonačelnika koji je najveći eksponent te politike, on smatra da je jako loše da Dubrovčani iznajmljuju apartmane i da to ubija grad i mlade obitelji, ali Tri sestrice je nešto što mu je jako privlačno. I baš će to Dubrovčanima pomoći, takvi projekti s 220 vila i zatvorenih i ograđenih osam kilometara obale je nešto što naša država podržava. To je najgori primjer ove politike – kaže Tomić.
- Mislim da su za sada gotovi s ovim paketom zakona, i sad će svaka turistička destinacija morati napraviti svoj kapacitet što turističke zajednice neće moći pa će angažirati konzultante plaćene od strane hotelijera i ograničit će kapacitet privatnog smještaja. Sukladno tome prestat će se kategorizirati novi apartmani – navodi predsjednik Inicijative spasimo male iznajmljivače i poručuje:
- Apartmani i iznajmljivanje služi samo tome da domicilno stanovništvo zarađuje, a ako od turizma ne zarađujemo onda turizma ne treba niti biti. Mi tu živimo to je naša zemlja, naši gradovi i ako mi od njih nećemo zarađivati onda nam takav turizma ne treba.