Zadarska nadbiskupija još nije platila ni centa Gradu Zadru za 17 tisuća kvadratnih metara građevinskog zemljišta na Novom Bokanjcu gdje je podigla crkvu Sv. Pavla i Katoličku osnovnu školu Ivo Mašina!
Zemljište je Grad Zadar prepustio Nadbiskupiji računajući da će joj ono biti vraćeno kroz proces povrata zemljišta oduzetog crkvi za vrijeme Jugoslavije, no taj postupak Nadbiskupija je izgubila 2019. godine i od tada do danas nije pronađeno rješenje kako će Grad Zadar biti obeštećen za 2.635.000 eura, na koliko je nedavno procijenjena vrijednost zemljišta na kojem su niknuli i crkva i škola.
Prema posljednjim informacijama, Grad Zadar u dogovor s Nadbiskupijom i državom pokušava naći rješenje da se trošak zemljišta nadoknadi kroz zamjenu nekretnina. Naime, država ima dugove prema Zadarskoj nadbiskupiji u nekretninama, a dio povraćenih nekretnina Nadbiskupija bi prepustila Gradu Zadru kao kompenzaciju za zemljište na Novom Bokanjcu.
Podsjetimo, Grad Zadar je već bio velikodušan prema Zadarskoj nadbiskupiji o trošku poreznih obveznika kada je za gradnju osnovne škole podigao komercijalni kredit. Kredit se trebao vraćati u omjeru pola-pola, no tada su u Nadbiskupiji shvatili da sukladno Vatikanskim ugovorima sredstva za izgradnju škole mogu opravdati samo ako je Nadbiskupija jedini osnivač škole. Ugovor između Grada Zadra i Nadbiskupije se raskida, a Nadbiskupija preuzima ulogu jedinog nositelja investicije. Novac za koji se Grad kreditno zadužio u iznosu od 25 milijuna kuna, Nadbiskupija se obvezuje vraćati idućih deset godina u kvartalnom iznosu od 620 tisuća kuna.
Isti taj iznos koji će Nadbiskupija vraćati Gradu Zadru do 2031. godine, Grad mora vratiti Zagrebačkoj banci u roku tri godine s kamatom od 0,66 posto, dakle u triput kraćem razdoblju. Rok za povrat cijelog iznosa kredita istječe ove godine.
Cijela ta pravna i financijska zavrzlama traje gotovo dvadeset godina i većinom je provedena mimo zakona. Prije izgradnje škole Nadbiskupija je prvo izgradila montažni objekt za koji nije imala nikakve dozvole. Montažna crkva je blagoslovljena sredinom 1999. godine i nikad nije dobila građevinsku ili uporabnu dozvolu, sve do 2017. kada je objekt legaliziran. Grad Zadar je zemljište na kojem su sagrađene crkva i škola stekao kao sljednik bivše Općine Zadar, na temelju presude iz šezdesetih godina, ali njime zapravo nikad nije raspolagao.
- Stara crkva sv. Pavla ozakonjena je rješenjem o izvedenom stanju temeljem kojeg je obračunat komunalni doprinos u iznosu od 16.255,16 kuna, koji je uredno plaćen, tvrde iz gradske uprave.
Ali to ne mijenja činjenicu da je Grad Zadar dobrovoljno prepustio Nadbiskupiji vrijedno zemljište bez ikakvog osiguranja da će mu ono biti plaćeno, ili na neki drugi način nadoknađeno.
U međuvremenu, Nadbiskupija nikad nije odustajala od povrata zemljišta koje joj je ustupio Grad Zadar, sve do 2019. kada je izgubila sudski spor s Uredom državne uprave. Povrat zemljišta zatražili su 1997., montažnu crkvu bespravno su podigli 1999., a deset godina kasnije, 28. ožujka 2019., pravomoćno im je odbijen zahtjev za povrat zemljišta, samo dva dana prije nego što je završena nova crkva.
No unatoč nizu zakonski upitnih postupaka Nadbiskupije, Grad Zadar i dalje spremno servisira njihove potrebe, štoviše, podiže krediti na trošak svih građana kako bi financirao izgradnju Katoličke osnovne škole. Štoviše, ugovor o uređenju međusobnih odnosa u kojem bi se dogovorili uvjeti korištenja zemljišta na kojem je izgrađena crkva, kao što je to napravljeno u slučaju zemljišta na kojem je izgrađena škola, jednostavno ne postoji! U Gradu postoji tek zahtjev Zadarske nadbiskupije za parcelizacijom triju čestica na kojima je izgrađena prvo montažna, a kasnije nova crkva sv. Pavla.
- Poglavarstvo Grada Zadra je na 28. sjednici održanoj 22. travnja 1998. godine donijelo Zaključak kojim se po zahtjevu Zadarske nadbiskupije daje suglasnost za formiranje građevinske parcele na dijelovima čest zem. 782/569, 782/686, 782/715 i čest. Zem. 782/1502 k.o. Bokanjac, odgovorili su nam iz Grada Zadra.
Dakle, godinu dana nakon što je Nadbiskupija podnijela zahtjev za povrat navedenog zemljišta, Grada Zadar, kao vlasnik, dozvoljava Nadbiskupiji raspolaganje svojim nekretninama, tako da ih može objediniti u parcelu potrebnu za gradnju crkve. Grad je, očito, kao i Nadbiskupija, smatrao unaprijed riješenim da će Nadbiskupija, prije ili kasnije, steći zemljište kroz povrat, no to se nije dogodilo. Naprotiv, i Nadbiskupija i Grad Zadar već četiri godine traže rješenje za ovaj skandalozan slučaj o kojem, za divno čudo, apsolutno nikakav interes ne pokazuju ni policija ni državno odvjetništvo. Prešutni dogovor koji je očito postojao između Nadbiskupije i Grada Zadra jednostavno se nije ostvario, a međusobni odnosi su ostali neregulirani. Na štetu Grada Zadra i svih građana, jer Nadbiskupija godinama besplatno koristi njegovo više milijuna eura vrijedno zemljište, bez ikakve naknade!
Zato smo pitali Grad Zadar zašto još uvijek nije potpisan ugovor kojim bi se regulirali odnosi između Grada i Nadbiskupije kada je u pitanju zemljište na kojem se nalazi crkva?
- Grad Zadar i Zadarska nadbiskupija pokrenuli su rješavanje otvorenih pitanja po imovinsko pravnim predmetima, sve je što smo dobili iz gradske uprave.
Ali tu nije kraj priči oko crkve na Novom Bokanjcu. Iako crkva od 16. veljače 2017. ima građevinsku dozvolu i komunalni doprinos u iznosu od 565.081,04 kune je plaćen, crkvi nedostaje uporabna dozvola!
- Crkva sv. Pavla uporabnu dozvolu nema – potvrdili su nam u gradskoj upravi, a zahtjev za tehničkim pregledom, kako bi dobila uporabnu dozvolu, nikad nije predan! Što znači da crkva uopće ne bi smjela "raditi", iako ona radi već pune četiri godine.